Özellikle son dönemde Suriye iç savaşından kaçan insanların biri kısmı bu kentte ikamet etmekte. Adana kiralık evler konusunda farklı opsiyonlara sahip. Şehrin merkezinde yer alan ve ucuz olan konutlar, özellikle alt ve üst gelir grubuna hitap etmesi açısından büyük avantajlara sahip.
En Uygun 1+1 Daireler
Adana kiralık evler kategorisinde son dönemde 1+0 ve 1+1 gibi evler büyük bir ilgi görmektedir. En düşük fiyatlı konutlar Çukurova ilçesindedir. Mahfesığmaz Mahallesi içinde 45 metrekare ve 1+1 olan evler; 350 TL civarındadır. Ortalama olarak 400 TL gibi bir meblağ söz konusudur. Kentin uygun fiyatlı konutlara sahip bir diğer ilçesi ise Seyhan´dır. Burada 450 ve 500 TL civarında fiyatlar üzerinden satışa sunulmuş 1+1 daireler mevcut. Özellikle Gazipaşa, Ziyapaşa ve Yeşilyurt gibi semtlere yönelmek mümkündür.
2+1 Dairelerde Adres Değişmedi
Adana kiralık evler ile alakalı olarak 2+1 tercihi yapacak kişilerin en ucuz fiyatları yine Seyhan ve Çukurova merkez ilçelerinde bulabileceğini söyleyebiliriz. Çukurova´da, 450 TL ortalama fiyatlı birçok 2+1 var. Ancak oturulabilir ve daha iyi durumda olan evler için en az 500 TL ödemek gerekiyor. Seyhan ilçesinde 500 TL´den başlayan fiyatlar dikkat çekiyor. 550 TL civarı bir ortalama söz konusu.
3+1 Uygun Fiyatlı Daireler Oldukça Fazla
Sarıçam, Seyhan, Ceyhan, Çukurova gibi bölgelerde son derece uygun fiyatlı birçok 3+1 daire söz konusu. Fiyatların ortalama olarak 600 TL civarında olduğunu söyleyebiliriz. Bu meblağ, evin kaçınca katta olduğuna, iç özelliklerine ve kaç yıl önce inşa edildiğine göre değişmekte. Adana kiralık evler konusunda en uygun semtler bu şekilde dikkat çekmekte.
Kiralık Daire Fiyatlarında Yükselme Var
Adana´da kiralık dairelerin son dönemde bir yükselme trendi içerisine girdiğini söylemek mümkün. Bunun en temel nedeni ise kente göç eden Suriyeliler oldu. Mevcut stokların çok büyük bir kısmı, yaşanan bu nüfus hareketi sonrasında tükendi. Ayrıca ev sahipleri bu durumdan çok büyük avantajlar elde ettiler. Suriyelilerin en çok tercih ettiği yer ise Yüreğir oldu.
Adana Kiralık Daire Analizi Nasıl?
Adana kiralık evler hususunda yapılmış olan analizlere baktığımız zaman geri dönüş süresinin 20 yıl olduğunu söylemek mümkün. Bölge ortalaması, 100 metrekare bir ev üzerinden hesaplandığında, en az 550 en fazla ise 916 TL gibi bir fiyata sahip. Ortalama ise 733 TL oldu. 2010 yılında başlayan kiraların yükselme durumu, aylık olarak yüzde 1.17 seviyesinde gerçekleştir. Son 3 yılda değişim oranı yüzde 20 olurken, 5 senelik değişim ise yüzde 54 ile dikkat çekmekte. Bu durum, kiralık konutların fiyatlarında sürekli bir artışın olduğunun en önemli kanıtı.(Fİ)