Teşviklerin etkisiyle stoklar hızla eriyecek, şimdi konut satın alanlar çok ama çok karlı çıkacağı bildirildi.
İnşaat sektöründe son dönemde gerçekleştirilen tapu harcı ve KDV indiriminin ardından konut kredisi faizlerinin düşürülmesi sonucu satışların artması bekleniyor. Uygulamaya alınan teşviklerle konut stoklarının azalmaya başlayacağını söyleyen Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, inşaat maliyetlerindeki artışların mevcut markalı konut projelerinde fiyatlara yansımamış olması nedeniyle şu an hemen teslim projelerden konut almanın tam zamanı olduğunu ve bu fırsatın iyi değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Son, döviz ve inşaat maliyetlerindeki artışın etkisiyle yeni yapılacak konutlarla birlikte 2018´in üçüncü çeyreğinde Kartal başta olmak üzere prim potansiyeli yüksek tüm bölgelerde konut fiyatlarının artacağına dikkat çekti.
Türkiye´de ekonominin lokomotifi konumunda olan inşaat sektörünün, 31 Ekim´e kadar tapu harçlarının binde 20´den binde 15´e, KDV oranlarının ise yüzde 18´den yüzde 8´e düşürülmesinin ardından, şimdi de konut kredisi faizlerinin yüzde 1.2´den yüzde 0.98´e indirilmesiyle büyük ölçüde hareketlenmesi bekleniyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği´nin açıklamalarına göre teşviklerin etkisiyle yaklaşık 7-8 milyar liralık konut satışı gerçekleşmesinin öngörüldüğüne dikkat çeken Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, konuta yatırım için çok avantajlı bir döneme girildiğini belirtti. Talep artışının etkisiyle çok yüksek oranda konut stoğunun hızla tükeneceğinin altını çizen Tamer Son, konut almak isteyen tüketicilere cazip fiyatları ve teşvikleri kaçırmamaları için hızlı karar vermelerini tavsiye etti.
?2018´İN ÜÇÜNCÜ ÇEYREĞİNDE KONUT FİYATLARI ARATACAK?
Mevcut konjonktür içinde en istikrarlı ve güvenilir yatırım aracının gayrimenkul olduğunu ifade eden Tamer Son, fiyat avantajı açısından özellikle hemen teslim markalı projelerden konut almak için doğru bir dönem olduğunu vurgulayarak sözlerine şöyle devam etti; ?Dövizde yaşanan yükselişin de etkisiyle demir, beton, akaryakıt gibi inşaat girdi maliyetleri hızla artıyor. Bizler gayrimenkul firmaları olarak çarkların dönmesi için büyük bir fedakarlık yaparak artan maliyetleri konut fiyatlarına yansıtmadık. Ancak stoklar tükendiğinde konut fiyatları kaçınılmaz olarak yükselecek. Döviz ve inşaat maliyetlerinde devam eden artışın etkisiyle yeni yapılacak konutlarla birlikte 2018 yılının üçüncü çeyreğinde hızlı fiyat artışları yaşanacak. Bu nedenle gayrimenkule yatırım yapmanın şimdi tam zamanı. Fiyat artışı yaşanmadan önce ev alanlar kısa vadede yüksek oranda kar edebilir. Bu noktada önemli olan; doğru lokasyonda, ihtiyaçlara en uygun cevabı veren, prim potansiyeli yüksek konutu bulabilmek. Bunun için de en sağlıklı yol, detaylı bir araştırma ile lokasyonu belirledikten sonra ?güvenli liman´ olan markalı konut projeleri arasından tercih yapmak.? (VŞ)